Сегодня на рынке вторичной недвижимости наблюдается глубокий застой. Истерия связанная с ростом курса доллара и в следствии чего безразборная покупка всего подряд прошла. И, что по факту получили эти "Сорвиголовы"? Купив квартиру, цена за которую была завышена на 20, а то и 30 % ? Конечно на момент покупки кажется, что это выгодное предложение и надо спасать все что нажито непосильным трудом. Но потом отойдя от состояния аффекта начинаешь понимать, что просто поддался общей истерии. В наше агентство недвижимости очень часто приходили люди и спрашивали: Стоит ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость или нет? Мы всегда честно отвечали, наученные опытом кризиса 2008 г. Что недвижимость безусловно один из самых привлекательных объектов для инвестирования, но в кризисные времена эти инвестиции переходят в долгосрочную перспективу. Вот посудите сами, купили квартиру в ажиотаж (вложили деньги), она уже стоит минимум на 20 % выше среднерыночной. Решили продать через 3-4 месяца, но ажиотаж уже прошел, цены на недвижимость упали и получается, что после такого "сохранения" денежных средств покупатель потеряет кругленькую сумму. Получается если не идти на поводу у большинства можно с экономить не мало денег. Просто переждав эту волну. В покупке недвижимости нужна холодная голова, а не горячее сердце. Ну и конечно же не маловажно обратиться за помощью в квалифицированное агентство недвижимости, не фирму однодневку без опыта и знаний, а к настоящим специалистам работающим на этом рынке не первый год, которые из личного опыта знают что нужно делать в такой ситуации. Согласны ли хозяева жилой недвижимости идти сегодня на уступки? А может быть торг в этом деле неуместен? По каким принципам осуществляется формирование рыночной стоимости квартиры, и кто эту цену назначает? Вполне понятно, что последнее слово всегда за владельцем недвижимости, выставленной на продажу. Он волен распоряжаться ею так, как заблагорассудится. Тем не менее, конечная цель, а именно продажа квартиры, диктует свои правила, влияющие на процесс формирования стоимости. Стоит ли заниматься продажей недвижимости самому? Непрофессионал не сможет учесть при формировании цены все необходимые тонкости, а именно уровень ремонта, сопутствующую инфраструктуру, состояние постройки, социальный фактор и т.п. Несомненно, каждый из нас желает получить за свою квартиру как можно больше (особенно это касается обмена), чтобы впоследствии иметь возможность улучшить жилищные условия. К сожалению, завышенная цена интересна только продавцам. Покупатели такие объекты обходят стороной. На сегодняшний день квартира по завышенной стоимости может привлечь лишь тех, кто заинтересован в конкретном районе, а таких людей мало. Почему нужно обращаться в Агентство Недвижимости?
|